Consideraciones generales el comité de fianza se reserva el derecho de solicitar garantías adicionales para la aprobación de la solicitud.

Lea detenidamente las siguientes instrucciones antes de diligenciar su solicitud. El diligenciamiento completo de su solicitud de fianza de arrendamiento, así como la entrega de todos los documentos requeridos, facilita el análisis y la respuesta efectiva de la solicitud.

El arrendatario y cada uno de los deudores solidarios deben diligenciar este formulario de manera individual, firmarlo como aparece en su documento de identificación, adjuntar los documentos solicitados, ejercer su actividad económica en Colombia, así como estar domiciliados en el país.

El arrendatario y cada uno de los deudores solidarios, Personas Naturales, deben acreditar ingresos superiores al doble del valor del canon de arrendamiento, más la cuota de administración, más el IVA comercial cuando aplique.

El arrendatario y cada uno de los deudores solidarios, Personas Jurídicas, deben acreditar ingresos superiores al triple del valor del canon de arrendamiento, más la cuota de administración, más el IVA comercial cuando aplique. Si el canon de arrendamiento es inferior o igual a $2.000.000 se debe presentar arrendatario y un (1) deudor que cumplan con requisito de ingresos. Se recomienda que uno de los solicitantes tenga vinculación laboral.

Si el canon de arrendamiento oscila entre $2.000.001 y $2.500.000, se deben presentar arrendatario y dos (2) deudores solidarios que cumplan con requisito de ingresos. Se recomienda que uno de los solicitantes tenga vinculación laboral.

Si el canon de arrendamiento es superior a $2.500.000, se deben presentar arrendatario y dos (2) deudores solidarios que cumplan con requisito de ingresos y acreditar finca raíz de propiedad de cualquiera de los solicitantes (arrendatario y/o deudores solidarios). Se recomienda que uno de los solicitantes tenga vinculación laboral.

Para la acreditación de finca raíz, se requiere adjuntar Certificado de Tradición y Libertad/Folio de Matrícula Inmobiliaria de la(s) propiedad(es), que deben estar ubicadas dentro del área urbana de las ciudades capitales y municipios aledaños, con fecha de expedición no superior a dos (2) meses y estar libre(s) de cualquier limitación al dominio como afectación de vivienda, patrimonio de familia, embargos vigentes, usufructo, entre otros.

Recuerde que la persona que va a ocupar el inmueble deberá figurar como arrendatario y presentar el formulario de solicitud de fianza.

 

Valor cánon de arrendamiento
De Hasta Valor estudio IVA Total
$ 250.000 $ 800.000 $ 33.613 $ 6.387 $ 40.000
$ 800.001 $ 1.000.000 $ 42.017 $ 7.983 $ 50.000
$ 1.000.001 $ 10.000.000 5% 19%  
$ 10.000.001 en adelante $ 500.000 $ 95.000 $ 595.000

 

 

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